Уборка мест общего пользования

Уборка мест общего пользования

В этой статье разберем что же должны делать уборщики лестничных клеток и с какой периодичностью.



Здесь вы можете ознакомиться с другими составляющими тарифа

  1. Тариф на уборку мусоропровода


Продолжим расчет на примере 10-ти этажного дома, 14 подъездов.

В доме имеются лифты и мусоропровод.

Площадь стен одного лифта – 8 кв.м.

Площадь окон одного подъезда – 15,47 кв.м.

Площадь потолков (полов) одного подъезда – 250 кв.м.

Площадь стен одного подъезда – 710 кв.м.

Составим перечень, объем работ и их повторяемость в таблицу

Код Перечень работ Объем работ Периодичность работ Повторяемость в течение года (раз) Норма времени на единицу измерения, мин. Затраты времени на весь объем работ, мин.
гр.2 x гр.4 x гр.5
1 2 3 4 5 6
4.2.1.2 Уборка кабин лифтов: Полы: влажное подметание (кв.м.) 14 Ежедневно 365 0,6 3 066,00
4.2.1.2 Уборка кабин лифтов: Полы: мытье (кв.м.) 14 Ежедневно 365 1,06 5 416,60
4.2.1.2 Уборка кабин лифтов: Стены и двери: протирка (кв.м.) 112 2 раза в месяц 24 1,2 3 225,60
4.2.1.2 Уборка кабин лифтов: Стены и двери: мытье (кв.м.) 112 2 раза в месяц 24 1,67 4 488,96
Примечание: одна неделя - протирка, вторая неделя - мытье
4.2.1.3 Мытье окон (Окна обычной конфигурации со сплошными стеклами), Окна, легкодоступные для работы, (кв.м.) 216.58 2 раза в год 2 2,9 1 256,16
4.2.1.4 Обметание пыли с потолков, (кв.м.) 3500 2 раза в год 2 0,63 4 410,00
4.2.1.5 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: (кв.м.)
- лифт и мусоропровод		 1050 Ежедневно 365 0,81 310 432,50
4.2.1.5 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:
- лифт и мусоропровод		 1050 2 раза в неделю 104 0,81 206 388,00
4.2.1.5 Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов (кв.м.) 112 Ежедневно 365 1,09 44 559,20
4.2.1.6 Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей:
- лифт и мусоропровод		 1050 2 раза в месяц 24 1,07 26 964,00
4.2.1.6 Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:
- лифт и мусоропровод		 2450 2 раза в месяц 24 0,82 48 216,00
4.2.1.7 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов: (кв.м.)
- стены 9940 2 раза в год 2 0,91 18 090,80
- двери 166,32 2 раза в год 2 1,37 455,72
- подоконники 71,4 1 раз в месяц 12 1,36 1 165,25
- перила 756 1 раз в месяц 12 1,09 9 888,48
- чердачные лестницы 16,8 1 раз в месяц 12 0,85 171,36
- отопительные приборы (радиаторы) - 1 раз в месяц 12 1,71 -
- плафоны (1 шт) 448 2 раза в год 2 0,54 483,84
- почтовые ящики 38,49202 1 раз в месяц 12 0,64 295,62
- шкафы для электрощитков и слаботочные устройства 134,995 1 раз в месяц 12 0,81 1 312,15
ИТОГО 690 286.24

Мы получили затраты времени на весь объем работ, с учетом повторяемости на год: 690 286,24 минут.

Рассчитаем нормативное количество уборщиков лестничных клеток. Для этого, полученную цифру 690 286,24 разделим на годовой фонд рабочего времени в часах (1976*60), и умножим на коэффициент невыходов 1,12:

Кол-во работников = (690 286,24 / (1976 * 60)) * 1,12 = 6,52 человек,
где 1976 - годовой фонд рабочего времени в часах = (365 дней – 118 выходных) * 8 рабочих часов;

ИТОГИ

Для уборки лестничных клеток этого дома нам необходимо 6,52 человек.

МРОТ на 2024 в г. Владивостоке составляет 19242 рубля с учетом НДФЛ. Т.е. на руки человек получит 19242 – 13% НДФЛ = 16740,54 рублей.

Если за базовую оплату взять МРОТ, то на наше количество работников:
6,52 * 19 242 = 125 457,84 рублей.

К этой сумме еще нужно прибавить отчисления в фонды (пенсионный, соцстрах) – 30%. Получаем
125 457,84 * 1,3 = 163 095,19 рублей. Это месячный фонд заработной платы уборщиков лестничных клеток.

Ну и чтобы получить тариф на квадратный метр жилья, разделим полученную сумму на площадь дома: 163 095,19 / 33 311,6 = 4,89 рублей за 1 кв.м. жилья.

А еще этому сотруднику нужно выдать спецодежду (зимнюю и летнюю), перчатки, пакеты, ведро, щетку, ветошь, моющие средства, веник, совок.

Сейчас данный дом платит за уборку лестничных клеток 2,14 рубля за 1 кв. м. жилья, то есть в два с лишним раза меньше самого необходимого.

А теперь представим, пойдете ли вы убирать подъезды за МРОТ, за 16 740 рублей? Мы полагаем, что необходимо платить минимум 40 тысяч рублей, но даже на эту зарплату сотрудника вы вряд ли найдете. Напомним, что это работы на 8-ми часовой рабочий день, а не на час-два.

Ну и если пересчитать из расчета заработной платы в 40 тысяч рублей, то затраты на оплату труда уборщика лестничных клеток составят уже 339 040 рублей, или (339 040 / 33 311,6) = 10,18 рубля за квадрат. Что в 4,75 раза меньше, чем платят сейчас жители.

Сравните:

  • 2,14 – платим сейчас;
  • 4,89 – если сотрудник работает за МРОТ;
  • 10,18 – если сотрудник получает 40 тысяч рублей.

Не забываем к тарифу добавить стоимость материалов, инвентаря, спецодежды.

Некоторые блогеры и СМИ публикуют статьи, в которых фигурируют средние зарплаты в размере 70 – 90 тысяч рублей:

ВЫВОДЫ

Кстати, по данным Приморскстата, средняя зарплата также 74 тысячи рублей. Давайте пересчитаем с учетом этой зарплаты. Возьмем 70 тысяч рублей, и получим тариф на уборку лестничных клеток – 17,81 рублей за квадрат.

По жилищному кодексу, собственники обязаны утвердить экономически обоснованный тариф.